4月6日，浙江金华东阳市一租客发视频称，退租厂房时受到房东各种刁难，不仅要求办公室、墙壁要还原，还要求地面补漆，颜色还要和以前一样。
就在几天前，江西上饶玉山“提灯定损”事件，闹得沸沸扬扬。4月3日，当地依法对房东作出行政拘留并处罚款。但当地民宿遭大量退订，连锁反应还在继续。浙江东阳的租房纠纷，再次刺痛外界神经。尽管房东没有拿着探照灯，但收房条件堪称苛刻，租客花费2万元修复还原，房东仍然不满意，要找人勘测定损。
当纠纷被打上“提灯定损”升级版的标签后，舆论快速发酵，在相关部门介入下，双方达成和解，地板油漆不用租客修复了，房东赔偿电费5000元。
相较于玉山拖沓几个月才善终，东阳的退房纠纷，算得上“圆满解决”，从曝光到达成和解，只用了短短几天。
这是舆论的胜利，却很难说是租客权利的胜利。从江西玉山到浙江东阳，两起风波都沿着“网络曝光——媒体报道——地方介入”的路径。在舆论聚焦下，被批评的房东，背负着巨大的道德压力，漫天要价地索赔，面临着高昂的舆论甚至“网暴”成本。事发地担心地方形象被连累，想方设法协调，让纠纷更快化解。互联网推动纠纷解决，本质上是一种外部施压模式，但它难以复制，偶然性太高。“提灯定损”接连上演，人们担心的是，如果自己遭遇房东、中介的刁难，该如何维权？这并非杞人忧天。房屋租赁市场是纠纷高发地带，很多租客都遭遇过房东或中介“霸王条款”、无故克扣押金的情况。各种对付黑心房东的攻略，如拨打税务、消防热线，甚至一些暗地损毁物品的过激手段在网上泛滥，折射出房屋租赁市场定纷止争缺乏有效手段。房屋租赁存在着信息不对称，租客往往处于弱势地位，面对房东拿出的租房合同，即使有漏洞也很难发现。租客上交押金后，主动权就掌握在房东手上。退租时，为了拿回押金，租客只能对各种奇葩要求妥协。房屋租赁纠纷属于民事纠纷，房东乱扣押金，租客“报官”以协商为主。哪怕诉诸法律，也是“谁主张谁举证”，维权成本很高。倘若房东毁约“赶客”，租客只能无奈搬走，更别提拿到毁约赔偿。对黑心房东的声讨，对租客的集体共情，不仅因为事件极端，更由于租房踩坑频繁，人们很容易代入被刁难的租客角色。对“提灯定损”事件的关注，不能局限于个案。更需思考的是，当普通人遭遇房东或中介刁难，而刁难的程度又没有“提灯定损”那样典型极端、在网上曝光也难以引发关注时，如何低成本地维权？如果地方人员的调解方式“和稀泥”，甚至“护短”，又该怎么办？租客当然需要提高法律意识和自我保护意识，在签订合同时，对合同细节仔细评估权衡，避免给黑心房东留下把柄。除此之外，是否要有更完善的纠纷解决机制？是否建立更便捷有效的维权投诉渠道？监管部门对租房市场的整治能否更严格？保障租客权益，是一项长期而艰巨的任务。“提灯定损”纠纷的平息不是终点，租房市场的公正性和透明度问题，仍然需要一个答案。